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≈ Gs. 1.785.980.000
VENTA DE DEPOSITO EN SAN ANTONIO, RENTA INMEDIATA
San Antonio
Ubicación aproximada
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San Antonio
Gs. 750.000.000
Gs. 2,5 M/m²≈ US$ 126 k
En venta amplio tinglado con 2 salones comerciales al frente sobre la transitada avenida Cadete Boquerón en San Antonio. En zona altamente comercial y enfrente al supermercado Stock de San Antonio, este lugar es ideal para cualquier emprendimiento comercial. Al frente posee estacionamiento para varios vehiculos , dos salones de 24 m2 cada salon, con un baño privado en la parte posterior un baño para personal y un amplio tinglado . Metros cuadrados de terreno: 392 m2 Metros cuadrados constuidos :295 m2
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 780 M | Gs. 88,3 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 191,7 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 215,4 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 287,5 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 343,7 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 383,4 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 473,3 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 479,2 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 604,2 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 575,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 736,6 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 670,9 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 870,4 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 766,8 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 1005,7 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 862,6 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1142,6 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 958,5 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1281,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Antonio
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 434,8 k/m²
Barrio Antigua Imagen, San Antonio
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Antonio
Ubicación aproximada