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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Este
≈ Gs. 684.626.000
2% sobre la medianaGs. 957,5 k/m²Precio original: US$ 115.000
Descubre una oportunidad inigualable en Ciudad del Este, Alto Paraná, Paraguay. Este excepcional terreno en venta está ubicado estratégicamente sobre Av. San Blas, una zona de alto tráfico y gran valor. Con un estatus de "Nueva en el Mercado" y "Sin Construir", esta propiedad ofrece un potencial ilimitado para realización de proyectos residenciales de ensueño. El terreno cuenta con un área total de 715 metros cuadrados - perfectamente dimensionado con 18 metros de frente y una longitud de 42,5 metros. Su clasificación como Área Residencial hace de este lote una inversión segura para el desarrollo de viviendas modernas y de lujo. Ubicado en pleno corazón urbano, este solar se beneficia de todas las comodidades de la vida moderna. Cercano a hospitales, escuelas y el aeropuerto, garantiza fácil acceso a servicios esenciales. Las avenidas principales y el transporte público están a pocos pasos, facilitando la movilidad y promoviendo un estilo de vida conectado. La proximidad a importantes centros de actividad le confiere el atributo de "Cercano a Avenidas", potenciando su valor de inversión. Además, cuenta con un portero eléctrico, asegurando la seguridad y privacidad que te mereces. No dejes pasar la oportunidad de desarrollar tu proyecto residencial en una de las zonas más cotizadas de Paraguay. Contacta ahora para más detalles y asegura tu lugar en una ubicación de alto renombre. Invierte en calidad de vida en un entorno privilegiado.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 712 M | Gs. 75,3 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 164,3 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 185,9 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 246,4 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 297,7 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 328,6 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 410,7 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 410,7 M | — | Gs. 833 M | Gs. 524,8 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 492,9 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 640,3 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 575 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 757,1 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 657,2 M | — | Gs. 937 M | Gs. 875,3 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 739,3 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 994,9 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 821,5 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 1116 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.503
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada