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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 630.000.000
115% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 105,8 k
VENDO QUINTA EN LIMPIO, zona de Plaza Norte Terreno 360 m2 (12x30) Quincho abierto de 50 m2 con mesada, parrilla y mueble de cocina y baño. Quincho climatizado con AA de 24.000 BTU. 1 Heladera. 1 Glorieta con techo de paja Piscina 6,50x3. Totalmente amurallada. Tanque de agua de 5000 litros. Cochera para varios vehículos. Precio de venta: 630.000.000 GS. Apto para crédito, listo para transferir Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.167023,-57.491356
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 655,2 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 655,2 M | Gs. 86 M |
| 2 | Gs. 681,4 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 681,4 M | Gs. 204,6 M |
| 3 | Gs. 708,7 M | Gs. 277 M | — | Gs. 708,7 M | Gs. 324,2 M |
| 4 | Gs. 737 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 737 M | Gs. 444,9 M |
| 5 | Gs. 766,5 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 766,5 M | Gs. 566,7 M |
| 6 | Gs. 797,2 M | Gs. 554 M | — | Gs. 797,2 M | Gs. 689,7 M |
| 7 | Gs. 829 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 829 M | Gs. 813,9 M |
| 8 | Gs. 862,2 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 862,2 M | Gs. 939,4 M |
| 9 | Gs. 896,7 M | Gs. 831,1 M | — | Gs. 896,7 M | Gs. 1066,2 M |
| 10 | Gs. 932,6 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 932,6 M | Gs. 1194,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
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Valor recomendado
≈ US$ 49.133
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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