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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.012.055.000
Departamento en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
89 m²2 habs.2 baños
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 630.761.000
6% bajo la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 105.952
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 656 M | Gs. 59,7 M | — | Gs. 656 M | Gs. 53,4 M |
| 2 | Gs. 682,2 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 682,2 M | Gs. 139,3 M |
| 3 | Gs. 709,5 M | Gs. 179 M | — | Gs. 709,5 M | Gs. 226,3 M |
| 4 | Gs. 737,9 M | Gs. 238,7 M | — | Gs. 737,9 M | Gs. 314,3 M |
| 5 | Gs. 767,4 M | Gs. 298,4 M | — | Gs. 767,4 M | Gs. 403,5 M |
| 6 | Gs. 798,1 M | Gs. 358,1 M | — | Gs. 798,1 M | Gs. 493,9 M |
| 7 | Gs. 830 M | Gs. 417,8 M | — | Gs. 830 M | Gs. 585,5 M |
| 8 | Gs. 863,2 M | Gs. 477,4 M | — | Gs. 863,2 M | Gs. 678,4 M |
| 9 | Gs. 897,8 M | Gs. 537,1 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 772,6 M |
| 10 | Gs. 933,7 M | Gs. 596,8 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 868,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.466
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.466
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción