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VentaTerreno

Vendo amplio Terreno 6.156 m2 frente a la ruta zona Santani ruta 8

San Estanislao

Gs. 1.200.000.000

Gs. 194,9 k/m²≈ US$ 164,4 k

6.156 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 162 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo amplio Terreno 6.156 m2 frente a la ruta Descripción Ubicado en el barrio Tapiracuaí de San Estanislao, este amplio terreno de 6.156 m² ofrece un espacio versátil y con potencial para diferentes proyectos. Su ubicación estratégica garantiza fácil acceso a servicios y puntos clave de la ciudad, ideal para inversores o quienes buscan un espacio con gran privacidad y amplitud. Características destacadas: * Área total de 6.156 m² * 50 m de frente a la ruta x 157,52 m; 37 m contrafrente x 158 m. * Espacio abierto con amplio patio, perfecto para construcción o actividades al aire libre * Terreno sin divisiones, facilitando opciones de diseño y desarrollo * Ubicación en una zona tranquila, con fácil acceso a distintas vías de comunicación * Potencial para uso residencial, comercial o agrícola, con energía trifásica. Ubicación: * Hospital Regional de San Estanislao – 8 minutos en auto * Estación de Servicios – 5 minutos en auto * Propiedad cercana a vías principales que conectan con el centro de la ciudad Inversión : Gs ***

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
6.156 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Dirección
D033
Ciudad
San Estanislao
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1260 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -12 MAño 2: Gs. 37,9 MAño 3: Gs. 89,8 MAño 4: Gs. 143,8 MAño 5: Gs. 200 MAño 6: Gs. 258,4 MAño 7: Gs. 319,1 MAño 8: Gs. 382,3 MAño 9: Gs. 448 MAño 10: Gs. 516,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1248 MGs. 0Gs. 1248 MGs. -12 M
2Gs. 1297,9 MGs. 0Gs. 1297,9 MGs. 37,9 M
3Gs. 1349,8 MGs. 0Gs. 1349,8 MGs. 89,8 M
4Gs. 1403,8 MGs. 0Gs. 1403,8 MGs. 143,8 M
5Gs. 1460 MGs. 0Gs. 1460 MGs. 200 M
6Gs. 1518,4 MGs. 0Gs. 1518,4 MGs. 258,4 M
7Gs. 1579,1 MGs. 0Gs. 1579,1 MGs. 319,1 M
8Gs. 1642,3 MGs. 0Gs. 1642,3 MGs. 382,3 M
9Gs. 1708 MGs. 0Gs. 1708 MGs. 448 M
10Gs. 1776,3 MGs. 0Gs. 1776,3 MGs. 516,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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