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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 887.037.000
6% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 149.000
VENDO DEPARTAMENTO TERMINADO MOLAS LOPEZ Edifico BE LIVE MOLAS I Ubicación: Doctor Felipe Molas y Congreso de Colombia Las Molas Asunción Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de Asunción, en un edificio moderno, terminado y listo para mudarte. Invertí hoy. Pagá en hasta en 10 años. Características del departamento: - 2 dormitorios - 2 baños - Cocina integrada - Lavadero - Balcón - 1 cochera Amenities que elevan tu estilo de vida: - 2 quinchos climatizados con parrilleros - Gimnasio equipado con vista a la ciudad - Sala de masajes con sauna - Piscina en altura con deck y solárium Precio: USD 149.000 Entrega inicial del 20% Financiación propia de hasta 10 años Acepta Créditos: Si Superficie construida 90 m2
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 922,5 M | Gs. 96 M | — | Gs. 922,5 M | Gs. 87,1 M |
| 2 | Gs. 959,4 M | Gs. 192 M | — | Gs. 959,4 M | Gs. 220 M |
| 3 | Gs. 997,8 M | Gs. 288 M | — | Gs. 997,8 M | Gs. 354,4 M |
| 4 | Gs. 1037,7 M | Gs. 384 M | — | Gs. 1037,7 M | Gs. 490,3 M |
| 5 | Gs. 1079,2 M | Gs. 479,9 M | — | Gs. 1079,2 M | Gs. 627,8 M |
| 6 | Gs. 1122,4 M | Gs. 575,9 M | — | Gs. 1122,4 M | Gs. 766,9 M |
| 7 | Gs. 1167,3 M | Gs. 671,9 M | — | Gs. 1167,3 M | Gs. 907,8 M |
| 8 | Gs. 1214 M | Gs. 767,9 M | — | Gs. 1214 M | Gs. 1050,5 M |
| 9 | Gs. 1262,5 M | Gs. 863,9 M | — | Gs. 1262,5 M | Gs. 1195 M |
| 10 | Gs. 1313 M | Gs. 959,9 M | — | Gs. 1313 M | Gs. 1341,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada