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Depósito en venta en… · 120 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.752.500/mes

ROI6,6%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,3%

Rent. neta6,6%

Recupero15,2 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 7,3%zona: 12,3%−5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 4,1 M+33,4%
Alquiler: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 5 M−21%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 45 M	—	Gs. 676 M	Gs. 38,5 M
2	Gs. 703 M	Gs. 90,1 M	—	Gs. 703 M	Gs. 110,6 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 135,1 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 183,8 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 180,1 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 258 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 225,2 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 333,5 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 270,2 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 410,1 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 315,2 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 488,1 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 360,2 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 567,3 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 405,3 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 647,9 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 450,3 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 730 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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