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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 940.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Depósito en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
384 m²-1 habs.0 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 1.620.000.000
40% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 272,1 k
Depósito en 2 plantas con salida a 2 calles. Accesos vehiculares sobre ambas calles y un acceso peatonal. Tamaño total del terreno: 756m2 Dos lotes (392m2 + 364m2) Construcción: 1170m2 Cuenta con varios ambientes en planta libre que pueden ser utilizados cómo depósitos u oficinas. Cuenta con cocina, oficinas y baños. En la parte posterior cuenta con una vivienda utilizada como oficina: con acceso por calle Usher Ríos. Cuenta con galeria cubierta de acceso, 3 oficinas, baño, cocina, oficina con baño privado, 2 oficinas, baño. Área de Servicio: dormitorio, baño y lavadero. https://maps.app.goo.gl/6M4czxFuVycn59UM8
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1684,8 M | Gs. 247,7 M | — | Gs. 1684,8 M | Gs. 231,5 M |
| 2 | Gs. 1752,2 M | Gs. 495,5 M | — | Gs. 1752,2 M | Gs. 546,7 M |
| 3 | Gs. 1822,3 M | Gs. 743,2 M | — | Gs. 1822,3 M | Gs. 864,5 M |
| 4 | Gs. 1895,2 M | Gs. 990,9 M | — | Gs. 1895,2 M | Gs. 1185,1 M |
| 5 | Gs. 1971 M | Gs. 1238,7 M | — | Gs. 1971 M | Gs. 1508,6 M |
| 6 | Gs. 2049,8 M | Gs. 1486,4 M | — | Gs. 2049,8 M | Gs. 1835,2 M |
| 7 | Gs. 2131,8 M | Gs. 1734,1 M | — | Gs. 2131,8 M | Gs. 2164,9 M |
| 8 | Gs. 2217,1 M | Gs. 1981,9 M | — | Gs. 2217,1 M | Gs. 2498 M |
| 9 | Gs. 2305,8 M | Gs. 2229,6 M | — | Gs. 2305,8 M | Gs. 2834,4 M |
| 10 | Gs. 2398 M | Gs. 2477,3 M | — | Gs. 2398 M | Gs. 3174,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 450.761
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 450.761
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,4 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.614.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Cuatro Mojones, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.614.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.614.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada