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≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
21.025 m²3 habs.3 baños
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.964.578.000
41% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 330.000
Vendo casa en Carmelitas 341m2 La propiedad se encuentra detrás del Shopping del Sol a solo 2 cuadras de la avenida San Martin y del Parque de la Salud Excelente oportunidad para vivir en uno de los barrios mas residenciales de Asunción a pasos del Eje corporativo de la ciudad Superficie de terreno: 341m2 (13*26,26m) Superficie construida: 214m2 La casa es a refaccionar, de una sola planta: La parte de enfrente consta de una construcción mas antigua con 1 dormitorio, 1 baño y sala comedor, una segunda construcción mas moderna en la parte de atrás que consta de una cocina, 2 habitaciones, baño compartido, patio lateral y patio frontal con espacio enfrente para 2 vehículos. Descripción de la Ubicación. A 2 cuadras del parque de la Salud A 2 cuadras de la Avenida San Martin Detrás del shopping del Sol A 5 minutos del eje corporativo de Asunción
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 135 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 115,4 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 270 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 332,1 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 405 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 552,1 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 540 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 775,5 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 675,1 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 1002,5 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 810,1 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1233,1 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 945,1 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1467,5 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1080,1 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1705,9 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1215,1 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1948,5 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1350,1 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2195,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 560.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 560.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.060.277.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.060.277.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.655.604.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.703.081.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada