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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
21.025 m²3 habs.3 baños
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.060.277.000
10% sobre la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 850.000
Casa-Venta-San Rafael, Carmelitas, Asunción LUJOSA CASA AMOBLADA EN VENTA BARRIO CARMELITAS, ASUNCIÓN ✨ ? Ubicación privilegiada sobre calle San Rafael, casi Del Carmen ? Zona exclusiva y residencial Descubrí esta residencia de alto nivel, donde el lujo, el confort y el arte se fusionan en un entorno único ??? --- ? Características principales ✨ Amplio recibidor con excelente presencia ?️ Varias salas de estar, incluyendo una sala principal de gran categoría ?️ Comedor social ideal para eventos y reuniones ?️ 3 habitaciones en suite, cada una con: ? Bañera ? Amplio vestidor ? 8 baños en total, con terminaciones de calidad --- ? Detalles artísticos exclusivos ?️ Varias decoraciones y detalles de diseño fueron realizados por el reconocido artista Bruno Guggiari, aportando carácter, identidad y un valor artístico único a la propiedad ✨ --- ? Área de servicio ?? Área de servicio independiente ? Lavadero independiente, funcional y bien distribuido --- ? Área exterior ? Piscina climatizada para disfrutar todo el año ? Hermoso jardín, ideal para el relax y la vida social ? Garage para 4 vehículos --- ? Dimensiones ? Lote: 383,45 m² ?️ Construcción: 414 m² --- Una propiedad exclusiva y sofisticada, ideal para quienes valoran el buen gusto, el arte y una ubicación premium en Asunción ? Agenda Ya Tu Visita Podes Escribirme al WhatsApp sin Problema
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 5262,7 M | Gs. 198,8 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 658,7 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 748,3 M | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 1127,1 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 997,7 M | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 1604,2 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 1247,1 M | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 2090,4 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 1496,5 M | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 2586,1 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 1745,9 M | — | Gs. 6659 M | Gs. 3091,6 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 1995,4 M | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 3607,4 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 2244,8 M | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 4133,8 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 2494,2 M | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 4671,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 771.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.060.277.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.655.604.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.703.081.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada