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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
21.025 m²3 habs.3 baños
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.571.961.000
30% sobre la medianaGs. 17,9 M/m²Precio original: US$ 600.000
Ubicada a pocas cuadras del Shopping del Sol, a una cuadra de San Martín y Molas López, en el barrio más exclusivo de Asunción. Superficie: 384 m2 (12 m de costado x 32 m de frente) Planta Baja - Cocina amoblada por Achón con isla - Lavadero - Dormitorio y baño de servicio - Garaje para 2 autos - Dormitorio de huéspedes en suite - Comedor diario - Sala de estar principal con chimenea - Baño social - Depósito interno - Galería techada - Patio amplio con piscina - Quincho con cocina independiente en el patio (para uso personal o comercial) Planta Alta - Dormitorio principal en suite, vestidor (walk-in closet), baño con jacuzzi y amplio balcón - Dormitorio secundario en suite, vestidor (walk-in closet) y amplio balcón - Dormitorio adicional con baño familiar - Sala de estar Precio: USD 600.000 ID 15420
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 126,2 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 90,5 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 252,4 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 365,2 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 378,5 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 645,9 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 504,7 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 932,8 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 630,9 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 1226,2 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 757,1 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 1526,2 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 883,2 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 1833,1 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 1009,4 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 2147,3 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 1135,6 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 2469 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 1261,8 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 2798,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 461.064
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.060.277.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.060.277.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.655.604.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.703.081.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada