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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
21.025 m²3 habs.3 baños
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.655.604.000
En línea con la zonaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 950.000
? Residencia de categoría en Las Lomas Carmelitas Asunción Ubicada en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Asunción, esta propiedad combina amplitud, privacidad y una construcción de calidad excepcional. ? Terreno: 24 x 39,5 (947 m²) ?️ Construcción: 510 m² ? Zona de regulación: AR2A La residencia se destaca por su sólida construcción, con detalles que hoy son difíciles de encontrar: doble pared, pisos de lapacho y una estructura pensada para perdurar en el tiempo. Distribución de la propiedad: * Amplia sala principal con chimenea funcional * Recibidor con armario para sombreros y abrigos * Segunda sala íntima familiar * Comedor * Cocina equipada * Área de servicio completa con dormitorio y baño ?️ Área privada: * Master suite con vestidor y baño con bañera * Dormitorio con placard * Dormitorio con vestidor * Baño compartido para los dormitorios secundarios ? Exterior: * Quincho con parrilla y baño * Piscina * Amplio patio con mucho verde. * Garage cerrado. Una propiedad con carácter. Perfecta para quienes valoran residencias sólidas, bien ubicadas y con gran potencial de valorización en el tiempo. ?Precio: USD.950.000 ?Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TsfBZhg3vgURbUtf9 A 400 mts del Shopping del Sol - Zona altamente residencial.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5881,8 M | Gs. 307,3 M | — | Gs. 5881,8 M | Gs. 250,7 M |
| 2 | Gs. 6117,1 M | Gs. 614,5 M | — | Gs. 6117,1 M | Gs. 793,2 M |
| 3 | Gs. 6361,8 M | Gs. 921,8 M | — | Gs. 6361,8 M | Gs. 1345,2 M |
| 4 | Gs. 6616,3 M | Gs. 1229,1 M | — | Gs. 6616,3 M | Gs. 1906,9 M |
| 5 | Gs. 6880,9 M | Gs. 1536,3 M | — | Gs. 6880,9 M | Gs. 2478,8 M |
| 6 | Gs. 7156,1 M | Gs. 1843,6 M | — | Gs. 7156,1 M | Gs. 3061,3 M |
| 7 | Gs. 7442,4 M | Gs. 2150,8 M | — | Gs. 7442,4 M | Gs. 3654,9 M |
| 8 | Gs. 7740,1 M | Gs. 2458,1 M | — | Gs. 7740,1 M | Gs. 4259,8 M |
| 9 | Gs. 8049,7 M | Gs. 2765,4 M | — | Gs. 8049,7 M | Gs. 4876,7 M |
| 10 | Gs. 8371,7 M | Gs. 3072,6 M | — | Gs. 8371,7 M | Gs. 5505,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 33,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 950.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 950.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.060.277.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.060.277.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.703.081.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada