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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Pablo, Asunción
Gs. 1.100.000.000
10% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 184,8 k
Se encuentra en venta una propiedad con una ubicación privilegiada, a escasas cuadras del Mercado de Abasto de Asunción, uno de los principales polos comerciales de la ciudad. Su estratégica ubicación ofrece rápido acceso a la Av. Defensores del Chaco y a importantes vías de circulación, rodeada de comercios, supermercados, depósitos, talleres, locales gastronómicos y una gran variedad de servicios. Ideal para: ✅ Local comercial. ✅ Oficinas. ✅ Depósito o centro de distribución. ✅ Desarrollo inmobiliario. ✅ Inversión con alto potencial de valorización. La propiedad se encuentra en una zona de constante movimiento vehicular y comercial, convirtiéndola en una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un negocio o realizar una inversión segura. Ubicación estratégica: * A minutos del Mercado de Abasto. * Rápido acceso a Av. Defensores del Chaco. * Cercana a comercios, transporte público y servicios esenciales. Consultá para más información o coordiná una visita.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 151,8 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 140,8 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 303,6 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 338,4 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 455,4 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 537,8 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 607,2 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 739,1 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 759 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 942,4 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 910,8 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 1147,7 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 1062,7 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1355,2 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 1214,5 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1564,9 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 1366,3 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1776,9 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1518,1 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1991,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 206.094
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 206.094
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada