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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Urbana, Asunción
≈ Gs. 1.696.681.000
24% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 285.000
PROPIETARIO VENDE A 4 CUADRAS DE AVDA BRASILIA SOBRE COMANDANTE ATILIO PEÑA CASI SANTIAGO TERRENO DE 500 m2 AREA CONSTRUIDA CASI 400 m2 GARANGE PARA 3 VEHICULOS AMPLIA Y MODERNA SALA BIEN VENTILADA E ILUMINADA COCINA - COMEDOR ESPACIOSOS QUINCHO MODERNO DORMITORIOS EN PLANTA ALTA IMPORTANTE Y ESPACIOSO PATIO INTERIOR CON UNA PISCINA MODERNA CON TODO EQUIPADO Y AMOBLADO COMO DE PUEDE APRECIAR PRECIO SOLICITADO CON UNA SEÑA DE TRATO Y SALDO A LA FIRMA DE TRANSFERENCIA AVISO DIRIGIDO SOLAMENTE A INTERESADOS INTERMEDIARIOS FAVOR DE ABSTENERSE DEMAS DETALLES Y CONDICIONES EN DIRECTO ENTRE LAS PARTES
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1764,5 M | Gs. 178,1 M | — | Gs. 1764,5 M | Gs. 161,2 M |
| 2 | Gs. 1835,1 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 1835,1 M | Gs. 409,9 M |
| 3 | Gs. 1908,5 M | Gs. 534,4 M | — | Gs. 1908,5 M | Gs. 661,4 M |
| 4 | Gs. 1984,9 M | Gs. 712,5 M | — | Gs. 1984,9 M | Gs. 915,9 M |
| 5 | Gs. 2064,3 M | Gs. 890,6 M | — | Gs. 2064,3 M | Gs. 1173,4 M |
| 6 | Gs. 2146,8 M | Gs. 1068,8 M | — | Gs. 2146,8 M | Gs. 1434,1 M |
| 7 | Gs. 2232,7 M | Gs. 1246,9 M | — | Gs. 2232,7 M | Gs. 1698,1 M |
| 8 | Gs. 2322 M | Gs. 1425 M | — | Gs. 2322 M | Gs. 1965,5 M |
| 9 | Gs. 2414,9 M | Gs. 1603,1 M | — | Gs. 2414,9 M | Gs. 2236,5 M |
| 10 | Gs. 2511,5 M | Gs. 1781,3 M | — | Gs. 2511,5 M | Gs. 2511,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 372.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada