1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.571.961.000
141% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 600.000
Clasipar.com Vendo esquina de 1.175 sobre Mcal Estigarribia Oportunidad en Venta en esquina- Ciudad Nueva INVERSION USD 600.000 - superficie de terreno: 1.175m2 - superficie Construida: 475 Plan Regulador AR2B Actualmente funcionada como una clinica de Ortopedia, tiene toda la estructura en la propiedad construida También puede funcionar como terreno Referencias: - ubicado a 1 cuadra de av Mcal López - a media cuadra de la embajada de Brasil - cerca de com. El Clasificado en Paraguay los colegios más importantes del país (las teresas, San José, Inter)143063102-338 - zona de sanatorios, clínicas y laboratorios. - A 5 minutos del centro histórico. - a 12 minutos del eje corporativo de Asuncion.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 65,7 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 30 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 131,4 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 244,2 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 197,1 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 464,5 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 690,9 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 328,4 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 923,7 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 394,1 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 1163,2 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 1409,7 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 525,5 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 1663,4 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 591,2 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 1924,6 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 656,9 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 2193,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
141% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 249.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
141% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 249.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada