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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.452.895.000
133% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 580.000
Oportunidad en Venta en esquina- Ciudad Nueva - superficie de terreno: 1.175m2 - superficie Construida: 475 Plan Regulador AR2B Actualmente funcionada como una clinica de Ortopedia, tiene toda la estructura en la propiedad construida También puede funcionar como terreno Referencias: - ubicado a 1 cuadra de av Mcal López - a media cuadra de la embajada de Brasil - cerca de los colegios más importantes del país (las teresas, San José, Inter) - zona de sanatorios, clínicas y laboratorios. - A 5 minutos del centro histórico. - a 12 minutos del eje corporativo de Asuncion.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3591 M | Gs. 65,7 M | — | Gs. 3591 M | Gs. 31,2 M |
| 2 | Gs. 3734,7 M | Gs. 131,4 M | — | Gs. 3734,7 M | Gs. 240,5 M |
| 3 | Gs. 3884 M | Gs. 197,1 M | — | Gs. 3884 M | Gs. 455,6 M |
| 4 | Gs. 4039,4 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 4039,4 M | Gs. 676,6 M |
| 5 | Gs. 4201 M | Gs. 328,4 M | — | Gs. 4201 M | Gs. 903,9 M |
| 6 | Gs. 4369 M | Gs. 394,1 M | — | Gs. 4369 M | Gs. 1137,6 M |
| 7 | Gs. 4543,8 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 4543,8 M | Gs. 1378 M |
| 8 | Gs. 4725,5 M | Gs. 525,5 M | — | Gs. 4725,5 M | Gs. 1625,5 M |
| 9 | Gs. 4914,5 M | Gs. 591,2 M | — | Gs. 4914,5 M | Gs. 1880,2 M |
| 10 | Gs. 5111,1 M | Gs. 656,9 M | — | Gs. 5111,1 M | Gs. 2142,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
133% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 249.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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133% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 249.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada