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Gs. 580.000.000
Terreno En Venta: Fernando De La Mora, Zona Norte
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Mora
Gs. 1.239.000.000
12% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 208,1 k
¡Descubre una magnífica oportunidad de inversión en Fernando De La Mora! Este terreno residencial, disponible para la venta, se sitúa estratégicamente en la Zona Norte, ofreciendo una excelente posibilidad para quienes buscan establecer su hogar en una ubicación envidiable o invertir en el futuro. Con un área total de 826 metros cuadrados, esta propiedad se destaca no solo por su tamaño generoso, sino también por su condición óptima. Las dimensiones del terreno proporcionan la flexibilidad necesaria para diseñar la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto residencial de gran impacto. Aprovecha esta oportunidad única, ya que los terrenos con características similares son cada vez más escasos en esta área deseada. A 300 metros de Mcal. López ya 1000 metros de la avenida Santa Teresa. Inversión: 1.500.000 Gs. el metro cuadrado. 1.239.000.000 G. Ubicación: https://www.google.com/maps?q=-25.3084875,-57.5359868&entry=gps&lucs=,94224825,94227247,94227248,47071704,47069508,94218641,94203019,47084304,94208458,94208447&g_ep=CAISDTYuMTI1LjEuNzUwMjAYACCenQoqWiw5NDIyNDgyNSw5NDIyNzI0Nyw5NDIyNzI0OCw0NzA3MTcwNCw0NzA2OTUwOCw5NDIxODY0MSw5NDIwMzAxOSw0NzA4NDMwNCw5NDIwODQ1OCw5NDIwODQ0N0ICUFk%3D&g_st=iw
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1288,6 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 1288,6 M | Gs. 141,5 M |
| 2 | Gs. 1340,1 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1340,1 M | Gs. 347 M |
| 3 | Gs. 1393,7 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 1393,7 M | Gs. 554,5 M |
| 4 | Gs. 1449,5 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1449,5 M | Gs. 764,1 M |
| 5 | Gs. 1507,4 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 1507,4 M | Gs. 976 M |
| 6 | Gs. 1567,7 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 1567,7 M | Gs. 1190,2 M |
| 7 | Gs. 1630,4 M | Gs. 1077,4 M | — | Gs. 1630,4 M | Gs. 1406,8 M |
| 8 | Gs. 1695,7 M | Gs. 1231,3 M | — | Gs. 1695,7 M | Gs. 1626 M |
| 9 | Gs. 1763,5 M | Gs. 1385,2 M | — | Gs. 1763,5 M | Gs. 1847,7 M |
| 10 | Gs. 1834 M | Gs. 1539,1 M | — | Gs. 1834 M | Gs. 2072,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.495
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 185.495
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Fernando de la Mora