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Gs. 700.000.000
Terreno en venta en Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Industrial, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.500.000.000
15% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 252 k
📣 ¡Inversores atentos! Se presenta una oportunidad única para adquirir una propiedad titulada con enorme potencial y proyección futura. 🌟 📍 Ubicación estratégica: En plena zona industrial en expansión, sobre el acceso sur (Ypané), a metros del desvío a Guarambaré, camino a Villeta, Paraguarí, y con excelente conexión hacia Asunción. 📐 Dos terrenos juntos Encontrá todo lo que necesitas con un total de 1.095 m², ubicados en esquina, ideal para desarrollar una estación de servicio, supermercado o cualquier emprendimiento comercial. 🚍 Con acceso directo a todas las líneas de transporte. 🔒 Propiedad 100% titulada 📈 Rentabilidad asegurada 💼 ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona con futuro garantizado! Dispone de una pequeña oficina con posibilidad de refacción o renovación a gusto del nuevo propietario. Precio: 1.500 millones Abstenerse intermediarios.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 204 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 189 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 408,1 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 455,5 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 612,1 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 724,4 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 816,1 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 995,9 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 1020,2 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 1270,1 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 1224,2 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1547,2 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 1428,2 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1827,1 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 1632,2 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 2110,1 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 1836,3 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 2396,2 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 2040,3 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 2685,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 295.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 295.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
