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OportunidadNuevo
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
VENDO TERRENO EN SAN LORENZO A 200 DE MCAL ESTIGARRIBIA
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
414 m²
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Villa OFELIA Fdo Norte, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.309.719.000
4% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 220.000
Vendo terreno -Fdo. de la Mara z/ Norte 🏡 Terreno en venta Fernando de la Mora Zona Norte:143001143-118 ¡Excelente oportunidad de inversión! 💼 Ubicado a tan solo 350 metros de Avda. Mariscal López y a 10 minutos del eje corporativo de Asunción, este terreno combina ubicación estratégica, accesibilidad y gran potencial de desarrollo. 📍 Su entorno ofrece cercanía a shoppings, restaurantes y servicios esenciales, ideal para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento. 🌆 ✨ Características del terreno: 📏 Superficie total: 840 m² 📍 Ubicación privilegiada Zona norte de Fernando de la Mora 🚗 A solo 350 m de Avda. Mariscal López 🕓 A 10 minutos del eje corporativo ⚡ Zona con todos los servicios (agua, energía eléctrica, pavimento, internet) 🏗️ Ideal para proyectos inmobiliarios, viviendas familiares 🌿 Una oportunidad única para desarrollar tu próximo proyecto en una de las zonas más demandadas del área metropolitana. Inversión 220.000💰💰💰 Agenda tu visita con tu agente de confianza https://maps.app.goo.gl/QuEbP7Xx5p5uchnb9?g_st=aw
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 156,5 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 143,4 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 313 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 354,4 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 469,6 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 567,6 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 626,1 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 783,1 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 782,6 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 1000,9 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 939,1 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1221,1 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 1095,7 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1443,9 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1252,2 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1669,4 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1408,7 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1897,6 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1565,2 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 2128,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 866 784
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.083
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 211.083
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
