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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.262.242.000
3% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 380.000
VENTA PROPIEDAD EN ESQUINA EN LA MEJOR ZONA DE BARRIO MBURUCUYA En venta hermosa esquina en barrio Mburucuya Ubicada en calle Cnel Alcides Basualdo esquina Sgto. Manuel Benítez. A solo 100mts de Av Santísima Trinidad, 200mts de Julio Correa. Zona Centro Paraguayo Japones Residencia ideal para modernizar o utilizar terreno para construcción de edificio Terreno 42,2m x 12m Superficie terreno 507m2 Superficie construcción 340m2 Obs: A 100mts de la propiedad se construirá un importante centro comercial
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 173,1 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 150,4 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 346,1 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 417,6 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 519,2 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 688,6 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 692,3 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 963,4 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 865,3 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1242,3 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 1038,4 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1525,5 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1211,4 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1813 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1384,5 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 2105,2 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1557,6 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 2402,1 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1730,6 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 2704 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 370.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 370.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada