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OportunidadNuevo
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
VENDO TERRENO EN SAN LORENZO A 200 DE MCAL ESTIGARRIBIA
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
414 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.143.176.000
1% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 360.000
Vendo cuatro Terrenos juntos en Fernando de la Mora Zona Norte. Dirección: sobre la calle 2 mayo c/ Santa Carolina- Zona IPS Ingavi ¡Una oportunidad única, cómo la inversión ideal para aquellos que buscan desarrollar proyectos residenciales o comerciales en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Situados en cercanía del Hospital de Clínicas, Hospital Ingavi, Shopping Pinedo, Universidad Nacional de Asunción, etc. Con la posibilidad de adquirir por unidad, ya que cuentan con 4 ctas Ctes, en Usd 90.000 c/u) Superficie Total: 1440 ms (48 x 30)
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 285 M | — | Gs. 2228,9 M | Gs. 263,6 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 637,8 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 1015,6 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 1140,2 M | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 1397,1 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 1425,2 M | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 1782,4 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 1710,3 M | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 2171,7 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 1995,3 M | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 2565,3 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 2280,4 M | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 2963,1 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 2565,4 M | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 3365,5 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 2850,5 M | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 3772,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 380.000.000
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Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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REMAX FIDELITY
Acaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 362.264
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 362.264
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
