
≈ Gs. 12.711.000
DUPLEX EN Bº BOQUERON II CDE
Boqueron Ii, Asunción
Villa Elisa, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
41% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 90,9 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFLujoso Dúplex en Venta – Villa Elisa (límite con Asunción)- (Venta privada con la propietaria) ✅ Este duplex nuevo fue diseñada para una familia que busca comodidad, seguridad y una inversión inteligente. Tiene una distribución funcional, buena iluminación natural, terminaciones modernas y espacios fáciles de mantener. ✅ Ubicado en una de las zonas más estratégicas y en crecimiento de Villa Elisa, A 5 minutos de Avda. Von Poleski y Americo Pico, a 5 minutos de la municipalidad, a 4 minutos del Supermercado Luisito. Ideal para vivir con comodidad, estilo y seguridad. 💸Opciones negociables directamente con la propietaria: Opcion 1- Entrega inicial y despues con cuotas llegando a una cuota rentable que pueda ser la misma cantidad de su alquiler actualmente. Pagas ya para su propio hogar en vez de estar pagando un alquiler sin que sea suyo. Opcion 2- Se ofrece esta vivienda mediante un sistema de alquiler con opcion a compra. El sistema quiere decir de que seria como un alquiler pero cada cuota se acumula hacia la venta del duplex. Es posible poder llegar a conseguir su primer hogar! ✨ Características destacadas: • Terreno de 180 m² | Superficie construida: 130 m² • Cochera para 3 vehículos grandes • Amplia sala con baño social Diseños con detalles estadounidenses/ solo se encuentra en este duplex • portón eléctrico para su conveniencia • Comedor integrado a una cocina moderna con aire acondicionado incluido Planta baja: • Cochera para 3 vehículos • Amplia sala con baño social • Comedor y cocina integrados, con aire acondicionado y excelente iluminación natural Las luces de la cocina fueron importados de EEUU ****Unica y excelente calidad de LED**** • espacio de un depósito • Quincho moderno con parrilla • Amplio patio con cantero, ideal para disfrutar en familia Planta Alta: • 3 dormitorios (1 en suite con baño privado) todos los dormitorios tienen terraza • Baño familiar Propiedad con diseño funcional, materiales de primera calidad y espacios pensados para el confort. ****FAVOR DE COMUNICARSE DIRECTAMENTE POR WHATSAPP****
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 57,6 M | — | Gs. 572 M | Gs. 52,1 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 115,3 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 132,6 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 214,1 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 230,5 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 296,5 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 288,2 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 379,8 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 464,2 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 403,4 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 549,7 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 461,1 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 636,3 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 724 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 576,3 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 813 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 12.711.000
Boqueron Ii, Asunción


Gs. 9.000.000
Gs. 8 K/m²
Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 1.634.313.000
Municipalidad de Asuncion, Asunción

≈ Gs. 938.217.000
Barrio Santa Maria, Asunción

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