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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 506.028.000
Precio original: US$ 85.000
📣*VENDO amplio monoambiente AMOBLADO*con renta activa, Edificio Mburucuyá Flats, Ciudad Nueva, Asunción ⭐️ A 2 cuadras de Mariscal López y Santos, ⭐️Cercanía Uninorte, Ministerio de Defensa, com. El Clasificado en Paraguay Universidad Columbia. ⭐️Titulado, apto crédito Descripción: 🔹️Ubicado en Piso 3, al frente 🔹️Cocina amoblada y equipada con barra 🔹️Sector de living con sofá, Smart TV, espacio de guardado, escritorio 🔹️Sector de domitorio con cama de dos plazas, amplio placard, cortina roller antisolar. 🔹️Baño 🔹️Balcón 🔹️1 cochera Amenities: 🔹️Quincho climatizado 🔹️Piscina 🔹️Laundry 💰Precio venta: USD 85.000 Expensa: Gs 540.000 Alquilado a Gs 3.600.000 OBS. Titulado, apto crédito 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/q19yotPtfwiEfaJC7?g_st=ac 📲 Contactame y agendemos una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,3 M | Gs. -5,1 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,3 M | Gs. 16 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,2 M | Gs. 37,9 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 0 | — | Gs. 592 M | Gs. 60,7 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,7 M | Gs. 84,3 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,3 M | Gs. 109 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 665,9 M | Gs. 134,6 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 692,5 M | Gs. 161,2 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 720,2 M | Gs. 188,9 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 0 | — | Gs. 749 M | Gs. 217,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción