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≈ Gs. 2.255.651.000
Depósito en venta en San Felipe, San Lorenzo
San Felipe, San Lorenzo
Ubicación aproximada
390 m²
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San Lorenzo
≈ Gs. 2.196.292.000
156% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 370.000
Ubicación estratégica en la vibrante Ciudad de Fernando de la Mora, Zona Sur, inmersa en un dinámico entorno comercial e industrial. Esta propiedad se encuentra a pocos minutos de la Ruta PY02 y a tan solo 100 metros de la Calle Pastora Céspedes, garantizando una conectividad excepcional. El terreno de 832 m² alberga un amplio depósito de 416 m², optimizado para operaciones logísticas y de almacenamiento, que incluye una oficina privada, dos baños completos y una recepción funcional. Adicionalmente, el terreno adyacente cuenta con una casa adaptada con oficinas y amplios estacionamientos, ofreciendo flexibilidad y espacio adicional para diversas necesidades empresariales. Actualmente, la propiedad genera una renta activa neta del 7%, consolidándose como una inversión sólida y rentable.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Rosalinn Gallagher
InmobiliariaDr. Geronimo Zubizarreta 595 casi Sargento Primero Benitez
+595 981 403 200
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
156% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 144.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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156% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 144.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.255.651.000
San Felipe, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.125.061.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.077.573.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 2.100.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barcequillo, San Lorenzo
