
≈ Gs. 463.738.000
Casa en venta en Reducto, San Lorenzo
Reducto, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Reducto, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 480.000.000
25% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 80,9 k
Propiedad en Venta Barrio Reducto, San Lorenzo Confort, funcionalidad y doble oportunidad en una excelente ubicación Ubicada sobre calle Campo Vía 122, esquina Avda. de la Victoria, en el consolidado y bien conectado Barrio Reducto de San Lorenzo, esta propiedad se destaca por contar con dos edificaciones dentro de un mismo terreno, ofreciendo una solución ideal tanto para vivienda multifamiliar como para inversión con renta. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 360,66 m², con una superficie construida total de 128 m², distribuidos en dos viviendas tipo casa, con ambientes funcionales y bien aprovechados. Distribución y ambientes El conjunto habitacional ofrece un total de 10 ambientes, distribuidos de forma práctica y confortable entre ambas edificaciones: 3 dormitorios, uno de ellos en suite 3 baños, incluyendo baño social Cocina equipada con muebles Confort y equipamiento 7 ventiladores de techo 3 equipos de aire acondicionado Estacionamiento para hasta 3 vehículos Espacios exteriores Lavadero al aire libre Pequeño jardín en la parte trasera, ideal para momentos de descanso Área frontal con buena sombra natural Características destacadas Dos edificaciones independientes en un mismo lote, con múltiples posibilidades de uso Observaciones: La propiedad presenta pequeños problemas de humedad Cuenta con certificado de adjudicación Las fotos fueron mejoradas con IA únicamente en calidad de imagen y eliminación de objetos personales, ya que la propietaria habita actualmente el inmueble
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 314 331
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.016
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
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≈ Gs. 463.738.000
Reducto, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Reducto, San Lorenzo


Gs. 570.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Reducto, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 715.000.000
Gs. 6 M/m²
Reducto, San Lorenzo

Gs. 230.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Reducto, San Lorenzo