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Casa en venta en… · 50 m² · Gs. 230.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.805.000/mes

ROI9%

Cap rate9,4%

Rent. bruta9,9%

Rent. neta9%

Recupero11,1 años

Capital invertido: Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,8 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 9,9%zona: 14,4%−4,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 3 M+51,5%
Alquiler: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+4,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 239,2 M	Gs. 21,7 M	—	Gs. 239,2 M	Gs. 19,4 M
2	Gs. 248,8 M	Gs. 43,3 M	—	Gs. 248,8 M	Gs. 50,6 M
3	Gs. 258,7 M	Gs. 65 M	—	Gs. 258,7 M	Gs. 82,2 M
4	Gs. 269,1 M	Gs. 86,6 M	—	Gs. 269,1 M	Gs. 114,2 M
5	Gs. 279,8 M	Gs. 108,3 M	—	Gs. 279,8 M	Gs. 146,6 M
6	Gs. 291 M	Gs. 130 M	—	Gs. 291 M	Gs. 179,5 M
7	Gs. 302,7 M	Gs. 151,6 M	—	Gs. 302,7 M	Gs. 212,8 M
8	Gs. 314,8 M	Gs. 173,3 M	—	Gs. 314,8 M	Gs. 246,6 M
9	Gs. 327,4 M	Gs. 194,9 M	—	Gs. 327,4 M	Gs. 280,8 M
10	Gs. 340,5 M	Gs. 216,6 M	—	Gs. 340,5 M	Gs. 315,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 184 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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