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Nanawa
≈ Gs. 250.037.000
331% sobre la medianaGs. 1 M/m²Precio original: US$ 42.000
VENTA DE LOTES RESIDENCIALES BARRIO CERRADO BOSQUE LAGO - Nva. Asunción (Chacoi) Una Inversión Inteligente a solo 3,6km de Asunción. 2 Canchas de Volley 4 Canchas de Pádel. 4 Canchas de Tenis. Mini Golf. 2000m² de Gimnasio. Restaurante. Guardería. Áreas de Juegos. Mini Market. Baños y Vestidores Una Piscina Olímpica de 50 metros. Parque Natural. 200 lugares de estacionamiento para visitantes. Acceso Guardia 24 horas. Dimensión de lotes: A partir de 120m² en adelante. Ubicación: https://www.google.com/maps/place/BARRIO+CERRADO+BOSQUE+LAGO/@-25.2282964,-57.6480517,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x945d09a3b2a24b43:0x15781f273e52cec0!8m2!3d-25.2282964!4d-57.6480517?hl=es-419&coh=164777&entry=tt&shorturl=1
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,3 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,4 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,2 M | Gs. 79,7 M |
| 9 | Gs. 355,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,9 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Nueva Asunción, Nanawa
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
331% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 9.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Nueva Asuncion, Nanawa
Ubicación aproximada