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Encarnación
≈ Gs. 2.083.644.000
104% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 350.000
¡Oportunidad de inversión! Amplia casa de 308 m2 en un terreno de 863 m2. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños (uno con jacuzzi), cocina equipada, comedor, sala social, quincho con parrilla y un hermoso patio. Perfecta para vivienda o alquiler. ¡No pierdas esta oportunidad!
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 73,2 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 52,3 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 212,2 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 219,5 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 375,5 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 542,4 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 365,8 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 713 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 887,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 512,1 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1066,2 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1249 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 658,4 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1436,2 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 731,5 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 1628 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
104% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 171.727
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Encarnación
Gs. 260.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Encarnación