1 / 3
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Encarnación
Gs. 980.000.000
39% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 164,6 k
ID: 15251 ¡Oportunidad única de inversión en el corazón de Encarnación! ???? Presentamos este magnífico terreno de 585 m2 ubicado estratégicamente sobre la calle Carlos Antonio López, en el prestigioso Barrio General Caballero. Su ubicación es inmejorable, situándose en las cercanías de la concurrida y hermosa Costanera Padre Bolik, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. ???? Este lote es ideal para desarrolladores que buscan el sitio perfecto para proyectos inmobiliarios de gran envergadura, como edificios de departamentos o modernos dúplex. La zona combina la tranquilidad residencial con la proximidad a los principales puntos de interés turístico y comercial de la Perla del Paraguay. Las fotos aéreas muestran una estructura a demoler, dejando el espacio totalmente aprovechable para una nueva construcción desde cero. ????️???? La inversión requerida es de Gs. ***. Una cifra sumamente competitiva considerando las dimensiones del terreno y su ubicación privilegiada sobre una de las avenidas principales de la ciudad. ???? No dejes pasar esta oportunidad de concretar tu próximo gran proyecto en una ubicación de alta demanda. ¡Contactanos hoy mismo para más información y agendá una visita para conocer el potencial de esta propiedad! ????????
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1019,2 M | Gs. -9,8 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 0 | — | Gs. 1060 M | Gs. 31 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 73,4 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 117,5 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 163,3 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 0 | — | Gs. 1240 M | Gs. 211 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 260,6 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 312,2 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 365,8 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 421,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 268.430
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 268.430
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
