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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Este
Gs. 358.500.000
36% bajo la medianaGs. 728,7 k/m²≈ US$ 60,2 k
Terreno en Venta en Ciudad del Este km 8 lado Monday Ubicación Estratégica y Alto Potencial Oportunidad única de inversión en una zona en constante crecimiento. Este terreno de 492 m² ofrece el espacio ideal para hacer realidad tu proyecto, ya sea residencial o comercial. 📐 Dimensiones: 12 metros de frente x 41 metros de fondo 📍 Ubicación privilegiada: A pocos metros de la Supercarretera PY02, con fácil acceso y excelente conectividad. Situado en un entorno de alto desarrollo, cercano a Plaza City y a importantes instituciones educativas, lo que garantiza valorización y demanda. 💡 Ideal para: * Vivienda familiar * Desarrollo de dúplex o departamentos * Local comercial o inversión a futuro 💰 Inversión: Gs. 358.500.000 🔗 Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/XZUZdEWAmsZj4TQq8?g_st=ipc Convierte este terreno en el próximo gran paso de tu inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 372,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 372,8 M | Gs. -3,6 M |
| 2 | Gs. 387,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 387,8 M | Gs. 11,3 M |
| 3 | Gs. 403,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 403,3 M | Gs. 26,8 M |
| 4 | Gs. 419,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 419,4 M | Gs. 43 M |
| 5 | Gs. 436,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 436,2 M | Gs. 59,7 M |
| 6 | Gs. 453,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 453,6 M | Gs. 77,2 M |
| 7 | Gs. 471,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 471,8 M | Gs. 95,3 M |
| 8 | Gs. 490,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 490,6 M | Gs. 114,2 M |
| 9 | Gs. 510,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 510,3 M | Gs. 133,8 M |
| 10 | Gs. 530,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 530,7 M | Gs. 154,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.696
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada