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. Potencial Ilimitado y Conectividad Regional en Santa Rita.Ubicada en la Fracción Santa Lucía, a metros de la Ruta 6ta Dr. Juan León Mallorquín, esta propiedad de 2.850 m2 representa una inversión transparente y exitosa en el corazón productivo de Alto Paraná. Situada en una ubicación estratégica transitable, el terreno ofrece una conexión directa con los principales polos logísticos y comerciales de la región, facilitando el transporte hacia Encarnación y Ciudad del Este. La propiedad destaca por una topografía de alta fidelidad técnica, presentándose perfectamente nivelada y preparada para el desarrollo inmediato de proyectos residenciales, comerciales o industriales de gran envergadura en una zona de constante valorización..Infraestructura Robusta para el Desarrollo Inmediato.Con una inversión de 175.000 USD, este inmueble de dimensiones excepcionales (40x70 metros aproximadamente) cuenta con características de suelo óptimas para la construcción pesada, con una napa freática a 8 metros que favorece la cimentación eficiente. El terreno se integra a un entorno residencial consolidado que ya dispone de todos los servicios básicos de agua potable y energía eléctrica. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de la parcela, la cual incluye un tinglado ya instalado que aporta un valor agregado inmediato para uso logístico o de almacenamiento mientras se ejecuta su máster plan de inversión.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Km 44, Ruta 6ta Dr. Juan León Mallorquín, Fracción Santa Lucía, Santa Rita. Superficie Total: 2.850 m2. Dimensiones del Lote: 40 metros de frente por 70 metros de fondo. Estado del Suelo: Terreno rectangular, nivelado y con suelo de textura arcillosa ideal para construcción. Servicios: Acceso a red de agua potable, energía eléctrica y pavimento cercano. Mejoras Incluidas: Cuenta con un tinglado existente para aprovechamiento inmediato. Inversión: 175.000 USD. . Ventajas Estratégicas del Inmueble: . Ubicación Estratégica Transitable: Acceso casi inmediato a la Ruta 6ta, garantizando una logística fluida para transporte de carga o acceso residencial privado. Versatilidad de Uso: Por su extensión y ubicación, es apto para el desarrollo de complejos de viviendas, depósitos industriales o centros de distribución comercial. Zonificación en Crecimiento: Santa Rita es uno de los distritos con mayor poder adquisitivo y estabilidad económica del país, asegurando una revalorización constante. Facilidad de Edificación: La napa freática profunda y la nivelación previa reducen significativamente los costos de preparación de suelo y movimiento de tierra. Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad. . . BR143063187-21