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Santa Ritaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.178.747.000
En línea con la zonaGs. 654,9 k/m²Precio original: US$ 198.000
🏡 EN VENTA IMPONENTE PROPIEDAD TITULADA 📍 Ubicación: Barrio Sinuelo, Santa Rita 📐 Superficie total: 1.800 m² (60 x 30 metros) 💰 Inversión: USD 282.857 Se ofrece en venta una imponente propiedad totalmente titulada, ubicada en una zona de creciente desarrollo y valorización. Su amplitud y ubicación estratégica la convierten en una excelente alternativa para proyectos residenciales, comerciales o de inversión a largo plazo. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/WHssVaFpm8rqGjNY6?g_st=ipc
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1225,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1225,9 M | Gs. -11,8 M |
| 2 | Gs. 1274,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1274,9 M | Gs. 37,2 M |
| 3 | Gs. 1325,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1325,9 M | Gs. 88,2 M |
| 4 | Gs. 1379 M | Gs. 0 | — | Gs. 1379 M | Gs. 141,3 M |
| 5 | Gs. 1434,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1434,1 M | Gs. 196,4 M |
| 6 | Gs. 1491,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1491,5 M | Gs. 253,8 M |
| 7 | Gs. 1551,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1551,2 M | Gs. 313,5 M |
| 8 | Gs. 1613,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1613,2 M | Gs. 375,5 M |
| 9 | Gs. 1677,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1677,7 M | Gs. 440 M |
| 10 | Gs. 1744,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1744,8 M | Gs. 507,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 198.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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