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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 3.869.624.000
4% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 650.000
VENDO Amplia residencia Zona casa rica Molas López: 480 m2 de terreno 600 m2 construidos PLANTA BAJA - área social con 3 ambientes - baño social - amplio escritorio o sala de TV - cocina/comedor - galería con parrilla climatizada - jardín con piscina - baño de piscina - depósito - cochera para 4 camionetas PLANTA ALTA: - amplio estar íntimo - 3 habitaciones, todas en suite con vestidor - lavadero y tendedero independiente - habitación y baño de servicio Precio: 650.000 U$
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 311,1 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 272,4 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 622,1 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 744,4 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 933,2 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 1222,9 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 1244,2 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1708 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 1555,3 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 2200,2 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 1866,4 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 2699,6 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 2177,4 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 3206,5 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 2488,5 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 3721,2 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 2799,5 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 4244,1 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 3110,6 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 4775,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 678.409
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada