
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
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Capiatá
≈ Gs. 4.167.287.000
86% bajo la medianaGs. 119,7 k/m²Precio original: US$ 700.000
¡¡Excelente oportunidad de inversión!! En Venta una propiedad de importantes dimensiones, se trata de 3 hectáreas y 4823 M2. Se encuentra en una zona consolidada habitacional con todos los servicios disponibles, y sobre calle asfaltada. Está ubicado en las calles Sargento Primero Maidana casi Emilio Gabriaguez de la Ciudad de Capiatá. Una de las principales ventajas de esta propiedad es su cercanía a diversas instituciones educativas, como escuelas y colegios y comercios en general en las cercanías, lo que permite satisfacer todas las necesidades diarias sin tener que desplazarse grandes distancias. Además, el fácil acceso al transporte público garantiza una excelente conexión con el resto de la ciudad y sus alrededores. La propiedad cuenta con una casa con hall de entrada, 2 habitaciones con sus baños, 1 cocina, 1 comedor, 1 salón y un pequeño tinglado para estacionamiento de varios vehículos. Esta propiedad en venta representa una gran oportunidad para invertir en proyectos inmobiliarios, especial para loteamiento o para emprendimientos inmobiliarios. No pierda la ocasión de adquirir este valioso activo en una ubicación privilegiada en la ciudad de Capiatá. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu lugar en esta próspera comunidad!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 0 | — | Gs. 4334 M | Gs. -41,7 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 131,7 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 312 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 499,5 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 694,5 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 897,3 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 1108,2 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 1327,6 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 1555,7 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 1793 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada



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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
86% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 5.038.698
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 5.038.698
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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