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Oportunidad
≈ Gs. 5.596.129.000
Casa en venta en Mariscal López, Asunción
Mariscal López, Asunción
1.050 m²5 habs.6 baños
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.596.129.000
14% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 940.000
En Venta Casa Bº Mariscal López – Fray Luis de Granada. La propiedad se encuentra en un barrio consolidado, seguro y con alta plusvalía, con acceso inmediato a compras, educación y transporte. Ofrece un estilo de vida urbano, cómodo y conectado, con excelente acceso a las principales avenidas de Asunción (Mcal. López y Brasilia) y en un radio conveniente de colegios de prestigio y servicios esenciales. Lista para habitar. Ideal para familias con hijos en edad escolar, a metros del polideportivo San José. Apto para oficinas o consultorios. Terreno: 750 m² - Área construida: 1050 m² - 2 pisos + Dpto de 2 pisos. Cocheras techadas para 4 vehículos. TIPO DPTO / PLANTA BAJA: sala comedor, sala de estar, baño social, cocina. TIPO DPTO / PLANTA ALTA: entrada principal, baño social, comedor social, comedor diario, cocina, sala de estar, sala social, 1 dormitorio en suite con placares empotrados, 1 dormitorio, 1 escritorio, 1 baño, 1 vestidor, balcón con vista al patio trasero. CASA PRINCIPAL / PLANTA BAJA: entrada, baño social, sala social, comedor social, cocina con balcón, comedor diario, patio, galería techada, piscina, parrilla techada. CASA PRINCIPAL / PLANTA ALTA: sala, 1 dormitorio principal en suite, escritorio. ÁREAS COMUNES: estacionamiento para 4 vehículos techados, área de servicio con 1 dormitorio, lavadero. Dormitorios: 5 - Baños: 6 - Estacionamientos: 4. ID: 43144
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 33,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 828.164
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 828.164
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 5.596.129.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.596.129.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
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Mariscal López, Asunción
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 5.357.996.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada