1 / 13
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.785.980.000
Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
299 m²4 habs.3 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.596.071.000
24% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 940.000
Clasipar! En Venta Casa B° Mariscal López. Fray Luis De Granada La propiedad se encuentra en un barrio consolidado, seguro y con alta plusvalía, con acceso inmediato a compras, educación y transporte. Características: • Ideal para familias con hijos en edad escolar • A metros del polideportivo San José • Apto para oficinas o consultorios • Terreno: 750 m2, Área construida: 1050 m2, 2 pisos + Dpto de 2 pisos Para que pueda conocer de cerca esta increíble casa, lo invitamos a programar una visita cuando le sea más conveniente. Área terreno: 750 m2 Área construida: 1050 m2 Cocheras techadas para 4 vehículos TIPO DPTO/PLANTA BAJA • Sala comedor • Sala de estar • Baño social • Cocina TIPO DPTO/PLANTA ALTA • Entrada principal • Baño social • Comedor social • Comedor diario • Cocina • Sala de estar • Sala social • 1 dormitorio en suite (con placares empotrados) • 1 dormitorio • 1 escritorio • 1 baño • 1 vestidor • Balcón vista al patio trasero CASA PRINCIPAL/PLANTA BAJA • Entrada • Baño social • Sala social • Comedor social • Cocina con balcón con vista al patio • Comedor diario • Patio • Galería techada • Piscina • Parrilla techada CASA PRINCIPAL /PLANTA ALTA • Sala • 1 dormitorio principal en suite • Escritorio AREAS COMUNES • Estacionamiento para 4 vehículos, techados • Área de servicio 1 dormitorio • Lavadero Id: 43144
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5819,9 M | Gs. 254 M | — | Gs. 5819,9 M | Gs. 198 M |
| 2 | Gs. 6052,7 M | Gs. 508 M | — | Gs. 6052,7 M | Gs. 684,8 M |
| 3 | Gs. 6294,8 M | Gs. 762 M | — | Gs. 6294,8 M | Gs. 1180,9 M |
| 4 | Gs. 6546,6 M | Gs. 1016 M | — | Gs. 6546,6 M | Gs. 1686,7 M |
| 5 | Gs. 6808,5 M | Gs. 1270 M | — | Gs. 6808,5 M | Gs. 2202,6 M |
| 6 | Gs. 7080,8 M | Gs. 1524 M | — | Gs. 7080,8 M | Gs. 2728,9 M |
| 7 | Gs. 7364 M | Gs. 1777,9 M | — | Gs. 7364 M | Gs. 3266,1 M |
| 8 | Gs. 7658,6 M | Gs. 2031,9 M | — | Gs. 7658,6 M | Gs. 3814,7 M |
| 9 | Gs. 7965 M | Gs. 2285,9 M | — | Gs. 7965 M | Gs. 4375 M |
| 10 | Gs. 8283,6 M | Gs. 2539,9 M | — | Gs. 8283,6 M | Gs. 4947,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 33,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 755.758
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 755.758
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.785.980.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada