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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.125.168.000
1% bajo la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 189.000
Departamento en Venta en Edificio TIERRA ALTA RECOLETA Ubicado en uno de los barrios más tradicionales y de alta demanda de Asunción, a 4 cuadras de la Av. Mariscal Lopez y a 5 cuadras del Shopping Mariscal El departamento de 112m2 cuenta con: Sala. Comedor. Cocina amoblada y equipada con anafe, depurador y horno. Vestidor. 2 Dormitorio en Suite Baño social Balcón con parrilla. Área de servicio. 2 Cocheras. Baulera. Apto para credito bancario. Ubicado en el piso 4 con una hermosa vista.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1170,2 M | Gs. 96,4 M | — | Gs. 1170,2 M | Gs. 85,2 M |
| 2 | Gs. 1217 M | Gs. 192,8 M | — | Gs. 1217 M | Gs. 228,4 M |
| 3 | Gs. 1265,7 M | Gs. 289,2 M | — | Gs. 1265,7 M | Gs. 373,5 M |
| 4 | Gs. 1316,3 M | Gs. 385,6 M | — | Gs. 1316,3 M | Gs. 520,5 M |
| 5 | Gs. 1368,9 M | Gs. 482 M | — | Gs. 1368,9 M | Gs. 669,6 M |
| 6 | Gs. 1423,7 M | Gs. 578,5 M | — | Gs. 1423,7 M | Gs. 820,7 M |
| 7 | Gs. 1480,6 M | Gs. 674,9 M | — | Gs. 1480,6 M | Gs. 974,1 M |
| 8 | Gs. 1539,9 M | Gs. 771,3 M | — | Gs. 1539,9 M | Gs. 1129,7 M |
| 9 | Gs. 1601,5 M | Gs. 867,7 M | — | Gs. 1601,5 M | Gs. 1287,7 M |
| 10 | Gs. 1665,5 M | Gs. 964,1 M | — | Gs. 1665,5 M | Gs. 1448,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.059
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.059
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada