
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 2.143.176.000
9% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 360.000
Seguir invirtiendo en zonas sin proyección te condena a ver cómo tu capital se estanca mientras el mercado inmobiliario de Asunción avanza sin esperarte. El costo de oportunidad de no tener presencia en un barrio consolidado es la pérdida de estatus y la inseguridad de un patrimonio que no rinde. Ver cómo otros desarrollan proyectos de alta rentabilidad mientras vos buscás el terreno ideal genera una frustración financiera que frena tu crecimiento como inversor o desarrollador. Esta propiedad de 600 m2 en Los Laureles es la respuesta técnica a tu necesidad de valorización inmediata. Con una superficie de 12 x 50 metros y una construcción de 400 m2, este activo ofrece la versatilidad de una residencia amplia o un proyecto de construcción en altura, ya que la zona permite hasta 5 pisos según el plan regulador. La casa cuenta con cochera para 4 vehículos, living comedor social, escritorio y un amplio patio con piscina y quincho cerrado con parrilla para disfrutar el clima paraguayo con total privacidad. Disponés de un área de servicio completa y dormitorios distribuidos para máxima funcionalidad, incluyendo una suite matrimonial en planta alta. Al ser una propiedad apta para crédito bancario en una ubicación estratégica con terminaciones de calidad, asegurás rentabilidad y seguridad 24hs en un entorno de alta demanda. Escribí ahora para recibir más información.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 160,7 M | — | Gs. 2228,9 M | Gs. 139,2 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 321,3 M | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 389,1 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 482 M | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 642,5 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 642,7 M | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 899,6 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 803,4 M | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 1160,5 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 964 M | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 1425,5 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 1124,7 M | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 1694,6 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 1285,4 M | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 1968,1 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 1446 M | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 2246,1 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 1606,7 M | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 2528,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 328.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 328.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada