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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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San gorge zona goethe, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
26% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 185.000
EN VENTA Duplex de 2 dormitorios 📍San Jorge, zona Goethe - Superficie de terreno: 192mt2 (6 x 32) Características: - Cochera para 2 vehículos. - Living y comedor social - Baño social. - Cocina integrada. - Jardín Clasipar.com - Galeria con parrilla. - 2 dormitorios. - 1 baño compartido. - Area de servicio con lavadero, dormitorio y baño. Precio: USD 185.000
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 87,5 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 197 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 231,8 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 377,9 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 394 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 526 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 676 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 591 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 828,1 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 689,5 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 982,4 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 788 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 1138,8 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 886,5 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1297,6 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 985 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1458,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 248.765
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 248.765
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción