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Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
9% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 185.000
TRIPLEX LINEA PREMIUM CON PISCINA - LOMA PYTA (A ESTRENAR) Experiencia premium en Loma Pyta, zona residencial en constante crecimiento. Diseño contemporaneo, tecnologia y terminaciones de alto nivel. Unidades listas para habitar o invertir. FICHA TECNICA - Construccion: 195 m2 por unidad (64 m2 por planta) - 3 dormitorios (1 en suite) - 4 banos + 1 toilette - Garaje - 3 estacionamientos - 3 niveles - Año 2025 DISTRIBUCION - Garaje con acceso por cerraduras electronicas - Sala, cocina y comedor integrados (concepto abierto) - Bano social en planta baja y lavadero amoblado - 3 dormitorios (uno en suite), balcon en las secundarias - Terraza premium con dos ambientes, parrilla y bano AMENITIES Y EQUIPAMIENTO Piscina revestida en porcelanato con cascada (triple filtrado), muebles de cocina completos, aires acondicionados, termo calefon, placares empotrados, sistema de riego. UBICACION Tte. 2do Claudio Acosta y Pura Aguero Vera, Loma Pyta, Asuncion. Zona de alta demanda y proyeccion. IDEAL PARA Vivienda propia o inversion, con excelente proyeccion y alto estandar de calidad. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 45431
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 65,3 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 54,3 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 130,6 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 165,4 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 278,3 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 393,2 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 326,5 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 510 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 391,8 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 628,9 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 457,1 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 750 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 522,4 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 873,3 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 587,7 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 998,8 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 653 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1126,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 202.993
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción