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VENDO DUPLEX EN LOMA PYTA… · 120 m² · US$ 180.000 | ParaguayInmo
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ÍndiceParaguayInmo
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VentaDúplex
VENDO DUPLEX EN LOMA PYTA A ESTRENAR
Loma Pytã, Asunción
Nuevo
≈ Gs. 1.065.692.000
34% sobre la mediana
Gs. 8,9 M/m²·Precio original: US$ 180.000
3Dormitorios
3Baños
2Cocheras
120 m²Construidos
120 m²Terreno
Descripción
Dúplex Premium a Estrenar
VILLA DÚPLEX – VIVÍ EL CONFORT PREMIUM EN LOMA PYTÁ
Inversión: $180.000 (Muebles opcionales
Descubrí Villa Dúplex, un exclusivo proyecto residencial ubicado en Loma Pytá – Asunción, sobre calle Pura Agüero Vera esquina San Ramón, una zona estratégica que combina tranquilidad, conectividad y alta proyección de valor.
Diseñados para quienes buscan calidad de vida, diseño y funcionalidad, estos dúplex de categoría premium ofrecen espacios amplios, modernos y perfectamente distribuidos para disfrutar cada momento del día.
Características destacadas:
• Dúplex de 2 y 3 plantas
• Superficies construidas desde 145 m² hasta 195 m²
• 3 dormitorios, incluyendo suite con vestidor
• Sala de estar integrada, cocina equipada y comedor
• Quincho climatizado, parrilla y piscina privada
• Balcones, zona de trabajo y excelentes terminaciones
• Estacionamiento propio
Ubicación estratégica:
A solo 15 minutos del centro de Asunción, con rápido acceso al Aeropuerto Silvio Pettirossi, shoppings, universidades, parques y principales arterias de la ciudad.
Un proyecto pensado para vivir o invertir
Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión segura, Villa Dúplex reúne diseño contemporáneo, confort y una ubicación que garantiza plusvalía.
Consultá hoy y asegurá tu lugar en Villa Dúplex.
Id: 45031
Ficha técnica
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrarSimular financiación bancariaAbrirCerrar
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Importe a solicitarPorcentaje del precio que querés financiar. El resto es tu entrega inicial. Usá − y + para ajustar el monto del préstamo.Obligatorio
80%Gs. 852,6 M
Cantidad de años para devolver el préstamo. Un plazo mayor baja la cuota mensual, pero normalmente aumenta los intereses totales.Obligatorio
Cada producto tiene una tasa, moneda, porcentaje máximo financiable y plazo propios. Elegir otro producto recalcula todo.Obligatorio
FinanciaciónIndica si los fondos provienen de una línea AFD o del propio banco. Es informativo y depende del producto seleccionado.
AFD
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63Índice
Precio 35%29
Ubicación 25%96
Rentabilidad 25%54
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 8,9 M/m²
Mediana zonaGs. 6,6 M/m²
34% sobre la mediana
Rentabilidad bruta est.4,9% anual
Alquiler estimadoGs. 4.338.000/mes
Valor recomendado
Gs. 794.926.000
≈ US$ 134.267
Rango estimadoGs. 687,7 M–Gs. 938 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63Índice
Precio 35%29
Ubicación 25%96
Rentabilidad 25%54
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 8,9 M/m²
Mediana zonaGs. 6,6 M/m²
34% sobre la mediana
Rentabilidad bruta est.4,9% anual
Alquiler estimadoGs. 4.338.000/mes
Valor recomendado
Gs. 794.926.000
≈ US$ 134.267
Rango estimadoGs. 687,7 M–Gs. 938 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.