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Oportunidad
Gs. 8.000.000
Gs. 27,6 k/m²
Local comercial en alquiler en Limpio, Luque
Limpio, Luque
Ubicación aproximada
290 m²2 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 8.000.000/mes
60% bajo la medianaGs. 10 k/m²
A MINUTOS DE LA MUNICIPALIDAD DE LUQUE Ubicación estratégica sobre la Avda. Capitán Insfrán, Barrio Makái — zona de altísimo tráfico vehicular. Ideal para talleres mecánicos, centro logístico, lavadero premium, chapa y pintura o empresas que requieran showroom al frente y área operativa posterior. Superficie total: 768 m² Infraestructura y Distribución: Salón Comercial (Al frente): 70 m² con baño privado, ideal para recepción, oficinas o atención al público. Área Operativa / Taller: Equipado con 2 fosas mecánicas, elevador en patio posterior y sector independiente para chapa y pintura. Oficina administrativa privada. Fondo techado con baños sexados. Amplio estacionamiento para varios vehículos y zona de producción/almacenamiento. Área de descanso / Recreativa: Patio posterior con piscina, ideal para eventos corporativos o integración del personal. Condiciones: Alquiler integral: Propiedad completa (Salón + Tinglado + Área operativa). Precio de oportunidad: Gs. *** / mes Cód. ref: 51603
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Contacto del anunciante
Century 21 SKY
Inmobiliariajose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
+595 976 376 495
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 3.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 3.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDFGs. 8.000.000
Gs. 27,6 k/m²
Limpio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 7.500.000
Gs. 34,7 k/m²
Luque
Gs. 7.700.000
Gs. 50,7 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
