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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 773.925.000
Departamento de 2 dormitorios zona Seminario
Bernardino Caballero, Asunción
92 m²2 habs.2 baños
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
19% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 130.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Propiedad sobre Félix Bogado en esquina. Ubicada en zona estratégica de mucho tránsito. A una cuadra de Trovato. A dos cuadras de la planta de Mickey.A diez cuadras de la La Olla. Planta Baja • 3 locales comerciales, uno de ellos renta activa con un gimnasio y estacionamiento. • 1 departamento a refaccionar con cocina, comedor, 2 habitaciones y 1 baño, estacionamiento. Planta alta • Dos departamentos, cada uno de ellos con 2 habitaciones, 1 sala comedor, cocina, 1 baño. Balcón. • Terraza Terreno 499 m2 Construcción 178 m2 Sobre Félix Bogado 10,66m Sobre Corrales 48,10m Apto para credito bancario. Precio de venta: USD 130.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/paF29SPopaqH9ESE6?g_st=awb
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 82,3 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 74,6 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 164,6 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 189,1 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 247 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 304,9 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 329,3 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 422 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 411,6 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 540,6 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 493,9 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 660,6 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 576,2 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 782 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 658,6 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 905,1 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 740,9 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1029,8 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 823,2 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 1156,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 773.925.000
Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 356.601.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 887.037.000
Las Lomas, Asunción