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Gs. 300.000.000
Gs. 554,5 k/m²
Casa en venta en Itacurubí de la Cordillera
Itacurubí de la Cordillera
541 m²3 habs.1 baño
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Itacurubí De La Cordillera
Gs. 700.000.000
28% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 117,6 k
🏡 VENTA DE AMPLIA PROPIEDAD EN EL CENTRO DE ITACURUBÍ – EXCELENTE UBICACIÓN 📍 Ubicación: Calle Yegros, detrás de la Iglesia Virgen del Rosario, en pleno centro de Itacurubí de la Cordillera. 🔗 Ver en el mapa: https://maps.app.goo.gl/QCS8gX21cBNCb2re7 📐 Superficie del terreno: 788,52 m² (20 x 39 m) 💰 Precio: 700.000.000 Gs Una propiedad amplia, cómoda y funcional, ideal tanto para uso residencial como para proyectos comerciales, gracias a su excelente ubicación céntrica. 🛏 Ambientes: Sala Cocina Comedor 2 habitaciones principales 1 baño familiar Lavadero Habitación de servicio con baño Depósito Baño social Quincho con parrilla Amplio patio con piscina ✨ Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. 📞 Consultas y visitas: Contactame para más información
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 0 | — | Gs. 728 M | Gs. -7 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 757,1 M | Gs. 22,1 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 787,4 M | Gs. 52,4 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 818,9 M | Gs. 83,9 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 851,7 M | Gs. 116,7 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 885,7 M | Gs. 150,7 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 921,2 M | Gs. 186,2 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 0 | — | Gs. 958 M | Gs. 223 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 996,3 M | Gs. 261,3 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 301,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX ELITE
Montserrat Ascencio (Transferred) (Transferred) (Transferred)
Federación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 300.000.000
Gs. 554,5 k/m²
Itacurubí de la Cordillera
≈ Gs. 708.439.000
Itacurubí de la Cordillera
Gs. 550.000.000
Gs. 302,7 k/m²
Itacurubí de la Cordillera
Gs. 250.000.000
Gs. 15,6 M/m²
Itacurubí de la Cordillera
≈ Gs. 1.488.317.000
Ubicación céntrica, Itacurubí de la Cordillera
Gs. 480.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada