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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.012.066.000
Casa en venta en Laurelty, Luque
Laurelty, Luque
412 m²3 habs.3 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.012.066.000
24% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 170.000
VENDO RESIDENCIA SEMI NUEVA (2 AÑOS) EN LUQUE - ZONA AMERICA SUPERMERCADO VILLA SOFIA Te invito a conocer esta moderna casa ubicada en una de las zonas más cotizadas de Luque, a solo 5 minutos del Eje Corporativo y de los principales accesos a Asunción. Su diseño funcional la convierte en una opción ideal tanto para uso residencial, oficina profesional, como para inversión. Una propiedad que combina ubicación estratégica, modernidad y potencial de valorización. A cuadras de Av. América, zona tranquila y residencial con alto crecimiento y plusvalía A 5 minutos del eje corporativo A un paso de: Aeropuerto Internacional, Rakiura, Conmebol, Plaza Madero, Supermercado Villa Sofía, Colegios privados Terreno: 410,91m2 (14.99m x 27,78m) Construcción: 222,27m2 Distribución: PLANTA BAJA Cochera techada para 2 vehículos Hall de entrada Sala social Baño Social Escritorio Sala comedor Cocina independiente full amoblada con anafe y horno empotrados Área de servicio completa Amplia galería abierta Parrillero Amplio patio empastado PLANTA ALTA 1 Habitación en suite matrimonial con vestidor y baño 1 Habitación en suite con placard y baño 2 habitaciones con placard 1 baño compartido Termocalefón en todos los baños Características destacadas: Ambientes climatizados con AA split y ventilador de techo Pisos de porcelanato Ventanas de vidrio templado Conexión eléctrica trifásica Ducteado para proyecto de señales débiles (video portero, CCTV, conexión a internet via Ethernet hasta planta alta Tanque de agua 500 L con presurizador
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 314 331
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 222.969
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
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Laurelty, Luque
≈ Gs. 1.012.066.000
Laurelty, Luque
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-57, Luque
Ubicación aproximada
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Hugua, Luque
Ubicación aproximada