1 / 2
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Hugua, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.012.055.000
5% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 170.000
Ubicada sobre la calle empedrada 21 de Septiembre a 3 cuadras de la Avenida Nanawa y 5 cuadras de la Ruta Gral. Elizardo Aquino - Barrio Hugua de Seda - Luque. A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossil y 15 minutos del Parque Ñu Guasu y el eje corporativo de Asunción, Paseo La Galería, Shopping del Sol y otros. Superficie de terreno = 390 m2 (13 x 30) Superficie construida = 330 m2 Distribuido de la siguiente manera: Planta Baja: Cochera para 4 vehículos, Deposito, Cocina, Lavadero, Escritorio, Baño Social, Sala, Comedor. Galería, Quincho, Deck, Amplio Patio con espacio para construir una piscina. Planta Alta: 2 Habitaciones con baño compartido, amplia terraza con vista al patio, 1 Habitación súper amplia con baño y vestidor. Todos los ambientes están climatizados, son amplios y luminosos, cuentan con muy buena circulación de aire. La construcción es de primera, materiales de excelente calidad, construcción moderna, estilo minimalista. Ubicación: https://goo.gl/maps/bw2tCu8B9aey7X1M7 PRECIO: USD. 170.000 143075127-77
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 110,3 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 272,8 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 361,3 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 437 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 481,7 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 603 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 602,1 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 770,8 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 722,5 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 940,4 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 842,9 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 1112,1 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 963,3 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1285,8 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 1083,8 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1461,6 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 1204,2 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1639,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada