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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Luque
Gs. 400.000.000
69% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 67,2 k
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 137,6 M | — | Gs. 416 M | Gs. 133,6 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 275,3 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 287,9 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 412,9 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 442,8 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 550,5 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 598,5 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 688,1 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 754,8 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 825,8 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 911,9 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 963,4 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 1069,8 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 1101 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 1228,5 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 1238,7 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 1388 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 1376,3 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 1548,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 213.328
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque