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Isla Bogado, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 385.000.000
28% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 64,7 k
Chalet - Venta - Luque, Central, Paraguay 385,000,000 ₲ ID: 143061002-208 Karanday c/ C. Espinilla, Isla Bogado, Luque, Central, Paraguay CHALET A ESTRENAR EN ISLA BOGADO ¡Estrená tu nuevo hogar en una zona residencial, tranquila y de fácil acceso! Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buen espacio y una propiedad lista para mudarse. La casa incluye: 🛏️ 2 dormitorios 🚿 Baño moderno con termocalefón 🛋️ Sala comedor integrada 🍳 Cocina con anafe y desayunador estilo americano 🫧 Lavadero 🌱 Amplio patio con potencial para quincho o ampliación 🚘 Cochera para 2 vehículos 📐 Terreno: 6 x 25 m. Superficie: 150 m² 🏠 Construcción: 75 m² 📍 Barrio Isla Bogado, Luque Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bJrssxXnfs5YktJ38 💰 Precio de venta: Gs. 385.000.000 ✅ Apto para crédito bancario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 400,4 M | Gs. 30,9 M | — | Gs. 400,4 M | Gs. 27,1 M |
| 2 | Gs. 416,4 M | Gs. 61,9 M | — | Gs. 416,4 M | Gs. 74 M |
| 3 | Gs. 433,1 M | Gs. 92,8 M | — | Gs. 433,1 M | Gs. 121,6 M |
| 4 | Gs. 450,4 M | Gs. 123,7 M | — | Gs. 450,4 M | Gs. 169,9 M |
| 5 | Gs. 468,4 M | Gs. 154,7 M | — | Gs. 468,4 M | Gs. 218,8 M |
| 6 | Gs. 487,1 M | Gs. 185,6 M | — | Gs. 487,1 M | Gs. 268,5 M |
| 7 | Gs. 506,6 M | Gs. 216,5 M | — | Gs. 506,6 M | Gs. 318,9 M |
| 8 | Gs. 526,9 M | Gs. 247,5 M | — | Gs. 526,9 M | Gs. 370,1 M |
| 9 | Gs. 548 M | Gs. 278,4 M | — | Gs. 548 M | Gs. 422,1 M |
| 10 | Gs. 569,9 M | Gs. 309,4 M | — | Gs. 569,9 M | Gs. 475 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 670.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Laurelty, Luque
