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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
27% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 42 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 32,8 M | — | Gs. 260 M | Gs. 30,3 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 65,7 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 73,6 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 117,2 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 131,4 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 161,3 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 205,9 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 197 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 250,9 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 229,9 M | — | Gs. 329 M | Gs. 296,4 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 342,4 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 295,6 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 388,9 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 328,4 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 436 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 1,5 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 270.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Luque
