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Laurelty, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 598.000.000
57% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²≈ US$ 100,4 k
Duplex - Venta - Luque, Central, ParaguayPrecios desde 598,000,000 ₲ SHIRLEY MENDOZA TU VENDEDOR *** Laurelty, Luque, Central, Paraguay Duplex en venta en Vy´a Raity DUPLEX EN VENTA BARRIO CERRADO VY´A RAITY???? ???? Excelente ubicación en Los Pinos, Lurelty. Vivienda de 82 m² de construcción más jardín privado. Seguridad 24 horas, puerta principal con sistema de cerradura inteligente (Smart Lock), con cerco eléctrico y circuito cerrado de cámaras, portón eléctrico y caseta de vigilancia y un parque infantil. Además, es Pet Friendly ???? ✨Tipología A: 1 dormitorio principal con baño en suite con placard + aa.cc 1 dormitorio secundario con placard + aa.cc 1 baño familiar 1 baño social Salón-comedor Cocina amoblada con anafe, horno y campana extractora Lavadero con termocalefón Jardín privado con parrilla
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 621,9 M | Gs. 35 M | — | Gs. 621,9 M | Gs. 29 M |
| 2 | Gs. 646,8 M | Gs. 69,9 M | — | Gs. 646,8 M | Gs. 88,8 M |
| 3 | Gs. 672,7 M | Gs. 104,9 M | — | Gs. 672,7 M | Gs. 149,7 M |
| 4 | Gs. 699,6 M | Gs. 139,9 M | — | Gs. 699,6 M | Gs. 211,6 M |
| 5 | Gs. 727,6 M | Gs. 174,9 M | — | Gs. 727,6 M | Gs. 274,5 M |
| 6 | Gs. 756,7 M | Gs. 209,8 M | — | Gs. 756,7 M | Gs. 338,6 M |
| 7 | Gs. 786,9 M | Gs. 244,8 M | — | Gs. 786,9 M | Gs. 403,8 M |
| 8 | Gs. 818,4 M | Gs. 279,8 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 470,3 M |
| 9 | Gs. 851,1 M | Gs. 314,8 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 538 M |
| 10 | Gs. 885,2 M | Gs. 349,7 M | — | Gs. 885,2 M | Gs. 607 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 270.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Luque
